Wilt u bouwen, verbouwen, bomen kappen, slopen, een terrein
aanpassen, een inrit aanleggen of een reclamebord plaatsen?
Wellicht wilt u meerdere van dit soort activiteiten tegelijkertijd
verrichten? U heeft daar verschillende toestemmingen voor nodig.
Maar u kunt die toestemmingen allen in één keer aanvragen met de
omgevingsvergunning.
Voorwaarden
Niet alle activiteiten zijn vergunningplichtig. Soms
heeft u dus helemaal geen vergunning nodig. U kunt dit controleren
met een vergunningcheck op het omgevingsloket van het
ministerie van Infrastructuur en Milieu.
Als u wel vergunningplichtig bent dan is op voorhand niet te
zeggen aan welke voorwaarden u moet voldoen. De voorwaarden
verschillen sterk per activiteit die u wilt verrichten en zijn
tevens afhankelijk van de omstandigheden, zoals:
lokale regelgeving;
bestemmingsplan;
omvang en aard van de activiteit;
standpunten van omwonenden en dergelijke.
Uitgangspunt van de omgevingsvergunning
Kenmerkend voor de omgevingsvergunning is dat niet de regels of
voorwaarden centraal staan maar uw project. Als u bijvoorbeeld een
huis wilt bouwen, dan heeft u te maken met een bestemmingsplan,
bouwvoorschriften en regels over de brandveiligheid. Voorheen kreeg
u daarvoor verschillende vergunningen met elk weer eigen
voorwaarden. Met de omgevingsvergunning worden al die
voorwaarden afgestemd op de activiteit of combinatie van
activiteiten die u wilt verrichten.
Wat kan ik allemaal regelen met een omgevingsvergunning?
bouwen en verbouwen (ook van monumenten);
slopen;
maken van een uitrit;
brandveiligheid rond het gebruik van een gebouw;
bestemming van een terrein of gebouw;
milieu (activiteiten die het milieu kunnen belasten);
bestemming van grond of gebouw;
(af)graven van grond;
kappen van bomen;
het plaatsen van reclame uitingen (zoals
lichtreclamekasten).
Heb ik dan alleen maar één vergunning nodig?
In principe wel. Helaas zijn er enkele uitzonderingen. Zo moet u
soms nog wel een apart melding doen, bijvoorbeeld op grond van het
Activiteitenbesluit milieubeheer. Dat kan bijvoorbeeld voor komen
bij de brandveiligheid van een gebouw. Voor bedrijven is het
raadzaam ook via het Activiteitenbesluit Internet Module te
controleren of ze een milieumelding moeten doen. Bent u er niet
zeker van of met de omgevingsvergunning al uw gewenste activiteiten
zijn gedekt, neem dan contact op met de gemeente.
Daarnaast kan het verstandig zijn meerdere omgevingsvergunningen
aan te vragen.
Bij meer complexe aanvragen met meerdere activiteiten is het
mogelijk de activiteiten die niet samenhangend zijn één voor één
apart aan te vragen. Ook is het mogelijk de omgevingsvergunning in
fasen aan te vragen, waarbij de aanvrager bepaalt op welke wijze de
fasering plaats vindt. Het voordeel hiervan is dat de
vervolgaanvraag kan worden afgestemd op het besluit van de eerdere
aanvraag. Dit kan vooral van belang zijn bij activiteiten die in
strijd zijn met het bestemmingsplan.
U krijgt schriftelijk antwoord van het bevoegd gezag. Dat kan
de gemeente zijn, maar ook de provincie, het waterschap of de
rijksoverheid;
Meestal is overleg nodig met het bevoegd gezag: een
omgevingsvergunning vereist namelijk maatwerk;
Als uw aanvraag wordt gehonoreerd, dan wordt de vergunning
meegestuurd (inclusief de voorwaarden waaronder u de vergunning
krijgt);
Bent u het niet eens met de beslissing, dan kunt u bezwaar
maken.
Het is ook mogelijk de vergunning via een formulier bij de
gemeente aan te vragen. Vanaf 1 oktober 2012 zijn
bedrijven verplicht om de aanvraag digitaal in te dienen via het
omgevingsloket.
Procedure
Er kan sprake zijn van een reguliere of een uitgebreide
voorbereidingsprocedure (afhankelijk van de complexiteit van de
aanvraag). Voor de reguliere voorbereidingsprocedure geldt een
doorlooptijd van 8 weken (van aanvraagbevestiging tot bekendmaking
van het besluit) en kan met 6 weken worden verlengd. Voor de
uitgebreide voorbereidingsprocedure geldt een doorlooptijd van 6
maanden met een mogelijke verlenging van 6 weken. Het bevoegd gezag
geeft vooraf aan van welke van de twee proceduretypen er sprake is.
Initiatief van aanvraag ligt bij u
Met de omgevingsvergunning kunt u vele vergunningplichtige
activiteiten in één keer afhandelen. Het
omgevingsloket biedt u de mogelijkheid deze
activiteiten langs te lopen door beantwoording van vragen over
de door u beoogde activiteiten. Toch bepaalt uzelf
welke activiteiten u gaat aanvragen. Het initiatief hiertoe,
en dus ook de verantwoordelijkheid hiervoor, blijft bij u.
Meer informatie
U kunt tijdens openingstijden op werkdagen contact opnemen
met de gemeente.
Checklist afwijking bestemmingsplan
Als een aanvraag om een omgevingsvergunning zich richt op een
buitenplanse bestemmingsplanafwijking, dan moet de aanvrager een
checklist invullen voor de ruimtelijke onderbouwing.