Bouwen en verbouwen

Wilt u gaan (ver)bouwen? Dan heeft u daarvoor meestal een vergunning nodig.

Kosten

De kosten van de (omgevings)vergunning hangen samen met de bouwkosten.

Schetsplan

De gemeente Berkelland biedt de mogelijkheid om met een zogenaamd “schetsplan” te onderzoeken of uw bouwplan haalbaar is. Bij het schetsplan kijken wij of uw bouwplan past in het bestemmingsplan en of het voldoet aan redelijke eisen van welstand. Met de resultaten hiervan kunt u vervolgens een formele aanvraag omgevingsvergunning indienen. Als de aanvraag gelijk is aan het schetsplan kunnen wij deze sneller afhandelen en worden de kosten van het schetsplan verrekend met de leges(kosten) van deze formele aanvraag. Afhankelijk van de grootte van het bouwplan zijn de kosten € 167,70 of € 279,50 (2017).
Een schetsplan wordt niet technisch (aan het Bouwbesluit) getoetst.

Eisen schetsplan

  • Een volledig ingevuld aanvraagformulier beoordeling schetsplan.
  • Een bouwkundige tekening waarop staan aangegeven:
    • de plattegronden van het bouwwerk met maatvoering op schaal 1:100 (bij een verbouw ook de bestaande plattegronden van elke bouwlaag);
    • de lengte- en dwarsdoorsnede met maatvoering op schaal 1:100;
    • alle gevelaanzichten op schaal 1:100 (bij verbouw ook alle bestaande gevelaanzichten);
  • een gemaatvoerde situatietekening voorzien van:  (schaal  1:1.000 of 1:2.500):
    • afmetingen van het perceel en bebouwd oppervlak, alsmede situering van het bouwwerk ten opzichte van de perceelsgrenzen met maatvoering;
    • bestaande bouwwerken (ook de vergunningvrije bouwwerken) op het perceel met maatvoering;
    • de manier waarop het perceel is ontsloten;
  • eventueel folders of (kleur)monsters van bijzondere materialen of prefab-elementen.

Link naar omgevingsloket

Aanvragen

U heeft niet altijd een omgevingsvergunning nodig. In een aantal gevallen mag u vergunningvrij bouwen. Bij het Omgevingsloket kunt u controleren of u een omgevingsvergunning nodig heeft.

De aanvraag doet u via het Omgevingsloket. Particulieren kunnen de vergunning digitaal aanvragen (met DigiD) of het formulier downloaden en uitprinten. Ondernemers kunnen de vergunning digitaal indienen (met E-herkenning).

Meer informatie