Bouwkavel 2 te koop Het Elbrink II in Borculo
De gemeente Berkelland heeft vorig jaar 6 bouwkavels op plan Het Elbrink II verkocht. Door omstandigheden komt kavel 2 nu opnieuw voor verkoop in aanmerking. Hier leest u meer over de locatie, de kavel en de inschrijfprocedure.
De inschrijving start op woensdag 30 april en duurt tot en met woensdag 28 mei 2025 (17.00 uur). Wilt u kavel 2 kopen dan kunt u zich hiervoor uitsluitend inschrijven via het digitale inschrijvingsformulier.
Over het bouwplan
De kavel is gelegen aan de zuidelijke rand van Borculo in de woonwijk Het Elbrink II. De beoogde woningen in het bouwplan liggen in een cirkel die grenst aan de voormalige RWZI. De wijk is hier ruimtelijk opgezet met aandacht voor groen en waterberging.
De gemeente geeft de kavel uit in het kader van particulier opdrachtgeverschap. Dit betekent dat de koper in eigen opdracht een woning op de kavel bouwt.
De kavel is bestemd voor een 2^1 kapwoning en heeft een grootte van circa 381 m2 (kavel 2). Op onderstaande tekening wordt het plan van de verkaveling weergegeven. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Kavelprijzen
Onderstaande prijs is exclusief de kosten voor de overdracht.
| Kavel | Woningtype | Oppervlakte | Prijs excl. B.T.W. | Prijs incl. BTW |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2^1 kapwoning | ca 395 m2 | Verkocht | Verkocht |
| 2 | 2^1 kapwoning | ca 381 m2 | € 95.250,00 | € 115.252,50 |
| 3 | Vrijstaande woning | 650 m2 | Verkocht | Verkocht |
| 4 | Vrijstaande woning | 615 m2 | Verkocht | Verkocht |
| 5 | Vrijstaande woning | 592 m2 | Verkocht | Verkocht |
| 6 | Vrijstaande woning | 525 m2 | Verkocht | Verkocht |
Waar moet ik rekening mee houden als ik ga bouwen?
De gemeente Berkelland wil graag dat er woningen worden gebouwd die levensloopbestendig zijn. Daarnaast moet rekening worden gehouden met het feit dat nieuwbouwwoningen geen aardgasaansluiting meer krijgen. En natuurlijk moet worden voldaan aan alle randvoorwaarden met betrekking tot de bodemkwaliteit, Bouwbesluit, energie (BENG) en het tijdelijke omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan en welstand).
Hoe kom ik aan een kavel?
De inschrijving voor deze kavel start op woensdag 30 april en duurt tot en met woensdag 28 mei 2025 (17.00 uur). Via het digitale inschrijfformulier is het mogelijk om uw interesse aan te geven.
U krijgt een bevestiging van uw inschrijving via de e-mail.
Er kan sprake zijn van loting, omdat de belangstelling voor de kavel groot kan zijn. Bij meer dan 1 inschrijving wordt de kavel niet vergeven op volgorde van binnenkomst, maar door middel van een loting onder notarieel toezicht.
Reservering en verkoop
De gegadigde die, eventueel door loting, in aanmerking komt voor de kavel krijgt een reservering voor 3 maanden. Dit wordt door de gemeente schriftelijk bevestigd en er zijn geen kosten aan verbonden. Met de gegadigde wordt een startgesprek gepland om de randvoorwaarden door te nemen. Verlenging van de reservering is – eenmalig – voor 3 maanden mogelijk. De houder van de reservering moet dan wel aannemelijk kunnen maken dat concrete acties plaatsvinden die kunnen leiden tot koop en bebouwing van de kavel. Mocht, om wat voor reden dan ook, het niet mogelijk zijn om de koop definitief te maken dan zal de reservering van de kavel vervallen aan de volgende gegadigde op de lotingslijst.
Een besluit tot koop van een kavel moet schriftelijk aan de gemeente worden gemeld. Dit zal bij de gemeente leiden tot het opstellen van een uitgifte/koopovereenkomst. Na de ondertekening door de koper en verkoper biedt de gemeente de koopovereenkomst aan bij een notaris met het doel de akte van levering te regelen.
- Aanmelding als gegadigde voor het in eigendom verwerven van een bouwkavel kan uitsluitend met gebruikmaking van een door de gemeente Berkelland daarvoor vastgesteld inschrijfformulier. Het inschrijfformulier dient door de gegadigde volledig en duidelijk te worden ingevuld. In het Berkelbericht en op de website van de gemeente Berkelland zal de inschrijvingstermijn bekend worden gemaakt. Te laat ontvangen formulieren worden niet in behandeling genomen en worden buiten de loting gehouden.
- Per echtpaar, geregistreerd partnerschap of – al dan niet notarieel vastgelegd – samenlevingsverband dan wel beoogd samenlevingsverband tussen twee of meer personen (al deze termen hierna aangeduid als echtpaar) is slechts één inschrijving mogelijk voor het verwerven van een bouwkavel. Indien per echtpaar meerdere inschrijfformulieren worden ingezonden zullen alle betreffende inschrijfformulieren ongeldig zijn en buiten de loting worden gehouden. Op het inschrijfformulier moet worden vermeld dat men is gehuwd of een geregistreerd partnerschap of samenlevingsverband is aangegaan. Inschrijvers moeten meerderjarig zijn. Inschrijven op naam van een rechtspersoon is niet toegestaan. Formulieren welke niet of kennelijk niet naar waarheid, niet of niet-leesbaar zijn ingevuld, alsmede formulieren welke niet staan ten name van een natuurlijk en meerderjarig persoon of een echtpaar (één en ander ter beoordeling van de gemeente) zullen ongeldig zijn en buiten de loting worden gehouden. Indien een ingeschreven echtpaar uit elkaar gaat in de tijd tussen inschrijving en loting, blijven de ex-partners slechts gezamenlijk gerechtigd tot de loting.
- Als na de sluitingstermijn van de inschrijving blijkt dat er meer gegadigden voor de kavel zijn, zal aan alle gegadigden door middel van loting een rangnummer worden toegekend. De loting wordt verricht door notariskantoor Kraayenhof in Borculo. De lotingsuitslag met rangnummers zal door de gemeente via email aan de betreffende gegadigde worden meegedeeld.
- Indien binnen de drie maanden van de reserveringstermijn geen schriftelijk verzoek tot optieverlenging of een ondertekende koopovereenkomst door de gemeente is ontvangen dan wel na ondertekening is ontbonden (op grond van een in die overeenkomst opgenomen ontbindende voorwaarde of anderszins), zal de kavel aan de overige gegadigden, in volgorde van hun rangnummer, worden aangeboden.
- Alle rechten en aanspraken die voortvloeien uit de aanmelding als gegadigde en/of het toegekende rangnummer en/of de koopovereenkomst, zijn noch geheel noch gedeeltelijk overdraagbaar aan derden (met uitzondering van het recht van iedere gegadigde om de koopovereenkomst mede ten name van de echtgenoot/ (samenlevings) partner van die gegadigde te laten stellen).
- Bij geschillen terzake van de toewijzing of loting, van welke aard ook, beslist de gemeente.
Opvragen kavelbrochure en overige informatie
De kavelbrochure Elbrink II en overige informatie als inschrijvingsvoorwaarden, algemene voorwaarden, omgevingsplan en dergelijke zijn digitaal in te zien of op te vragen bij de Cindy Gesing (cindy.gesing@gemeenteberkelland.nl of 0545-250 250).