Uitgeschreven factsheet enquête volkshuisvestingsprogramma

In juni en juli 2025 konden inwoners van Berkelland meedoen aan het onderzoek over volkshuisvesting. In totaal hebben 955 mensen de vragenlijst ingevuld. De respondenten waren leden van het inwonerspanel, inwoners die de open link hebben ingevuld en inwoners die de jongerenvragenlijst hebben ingevuld. Hieronder staat een samenvatting van de resultaten en wat we ermee willen doen.

Belangrijk voor wonen

Wat zou voor u het belangrijkste onderwerp op het gebied van wonen voor de gemeente
Berkelland moeten zijn? (top 3):

• Bouw van nieuwe woningen: 42%
• Betaalbaarheid van het wonen: 28%
• Wonen met zorg / langer zelfstandig wonen: 13%

Welke aspecten aan een woning zijn voor u
het meest van belang? (top 3):

• Locatie: 51%
• Prijs: 43%
• Grootte van de woning: 34%

Welke aspecten van de woonomgeving zijn
voor u het meest van belang? (top 3):

• Rust/privacy: 61%
• Groen in de directe omgeving: 53%
• Afstand tot supermarkten/winkels: 49%

De helft van de respondenten die wil verhuizen heeft een te grote woning; een kwart een te kleine woning.

Verhuizen

Overweegt u te verhuizen?

• Nee: 53%
• Ja, maar lukt (nog) niet: 22%
• Ja, binnen een jaar: 2%
• Ja, binnen 1–3 jaar: 9%
• Ja, over meer dan 3 jaar: 11%
• Weet niet/geen antwoord: 3%

Mogelijk gaat u binnen 3 jaar (of over meer dan 3 jaar) verhuizen. Wat is voor u de
belangrijkste reden om te willen verhuizen? (top 3):

• Mijn woning: 40% (te groot, tuin te groot)
• Persoonlijke redenen: 24% (uit huis gaan, trouwen/samenwonen)
• Mijn woonomgeving: 7% (overlast van buurtbewoners)

U heeft aangegeven dat u momenteel een verhuizing overweegt maar dat dit (nog) niet lukt. Waarom lukt dit niet? (top 3):

• Te weinig (geschikt) aanbod: 38%
• Financieel niet haalbaar: 35%
• Geen huurwoning te vinden: 12%

Woonvoorkeuren

Waar wilt u bij voorkeur wonen? (top 3):

• Huidige kern/buitengebied: 76%
• Andere kern in Berkelland: 17%
• Andere plek in buitengebied Berkelland: 15%

In wat voor soort woning wilt u bij voorkeur
wonen? (top 5):

• Vrijstaande woning: 63%
• Twee-onder-een-kap: 45%
• Appartement: 30%
• Rijwoning: 28%
• Beneden/bovenwoning: 16%

Welke woningtypen passen op dit moment
binnen uw financiële mogelijkheden? (top 5):

• Middeldure koopwoningen (> €370.000): 35%
• Sociale huurwoningen (< €900): 33%
• Betaalbaarheidsgrens woningen (< €370.000): 28%
• Sociale koopwoningen (< €260.000): 23%
• Middeldure huurwoningen (€900–€1185): 18%

Levensloopgeschikte woningen

Is uw woning geschikt om in te blijven wonen als u ouder wordt en/of uw gezondheid
(of die van uw partner) achteruit gaat?

• Ja, zonder aanpassingen: 30%
• Ja, met aanpassingen: 42%
• Nee, moet verhuizen: 19%
• Weet niet/geen mening: 9%

Ouderen en mensen met een zorgvraag moeten steeds langer zelfstandig wonen.
Hoe denkt u dat dit mogelijk te maken is?

• Tijdige verhuizing naar levensloopbestendige woningen: 59%
• Tijdige woningaanpassingen: 27%
• Anders: 10%
• Weet niet/geen mening: 4%

Nieuwe woningen en woningtypen

Aan welk woningtype hebben we volgens
u op dit moment een tekort in de gemeente
Berkelland? (top 3):

• Sociale koopwoningen (< €260.000): 58%
• Sociale huurwoningen (< €900): 55%
• Betaalbaarheidsgrens woningen (< €370.000): 45%

In Nederland ontstaan, naast bestaande
woonvormen, steeds vaker nieuwe
woonvormen. Welke woonvormen spreken
u het meeste aan? (top 3):

• Samenwonen ouderen en jongeren: 32%
• Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO): 30%
• Tiny house (duurzaam, max. 50 m²): 25%

Wat gebeurt er met de resultaten?

De gemeente schrijft aan een nieuw volkshuisvestingsprogramma voor 2026–2035. Daarin staat hoe we omgaan met wonen in Berkelland in de komende jaren. We kijken naar trends en ontwikkelingen: bevolkingsgroei, leeftijdsgroepen, specifieke woonbehoeftes en het aantal nieuwe woningen dat nodig is. De uitkomsten van de enquête worden meegenomen in dit programma.