Rood voor Rood opnieuw geëvalueerd
Pilot innovatieve woonconcepten buitengebied van start
De regeling Rood voor Rood is in de praktijk een waardevol instrument voor het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit en het opruimen van vrijkomende agrarische bebouwing (vab) in het buitengebied van Berkelland. Dat blijkt uit de nieuwe evaluatie. Sinds de openstelling in 2022 is 20% van de sloopopgave gerealiseerd met 46 geplande nieuwe woningen.
Wethouder Arjen van Gijssel: “Wanneer de volledige sloopopgave wordt doorgetrokken, kan dit in het buitengebied neerkomen op een behoorlijk aantal woningen. Daarbij blijft het van groot belang dat boeren, natuur en recreatie niet worden belast door deze ontwikkeling. Een zorgvuldige afweging van belangen – waaronder die van agrariërs – blijft essentieel, zoals ook door de LTO wordt benadrukt. Daarom is de omgevingsdialoog zo van belang.”
Evaluatie
Uit de evaluatie komt naar voren dat de meeste voorwaarden goed werkbaar zijn voor initiatiefnemers. Aandachtspunten zijn:
- Minimale sloopeis op het eigen erf
- Mogelijkheden voor kleinere woningen
- Beperkte mogelijkheden voor afschaling en ontmenging
- Inbreng sloopmeters
Het Rood voor Rood-proces werd in 2023 ook geëvalueerd, met als resultaat de volgende verbeteringen:
- Mogelijkheid voor intakegesprekken en locatiebezoeken
- Maatwerk bij grote slooplocaties
- Invoering van sloopvouchers per mei 2025
Pilot innovatieve woonconcepten
De evaluatie is mede aanleiding om vanaf januari 2026 een pilot innovatieve woonconcepten voor een half jaar open te zetten. Met deze pilot worden initiatiefnemers uitgenodigd om ideeën in te dienen, bijvoorbeeld meer (kleinere) woningen op een erf, wonen in monumentaal ensemble (bijgebouw), meer sloopmeters van elders inkopen. De ingediende ideeën wordt op wenselijkheid beoordeeld door de initiatieftafel.
Wethouder Arjen van Gijssel roept op: “Heeft u een vernieuwend idee voor wonen in het buitengebied van Berkelland? Deel het met ons! Initiatieven van en voor onze eigen inwoners hebben daarbij de voorkeur. Nadrukkelijk ook ideeën die niet volledig aan de voorwaarden voldoen, horen we graag.”
Na de pilot zal worden bekeken of de ingebrachte ideeën, de aanbevelingen uit de Rood voor Roodevaluatie en de brede vab-evaluatie in 2026 aanleiding geven voor beleidsaanpassingen.