Bouwkavels Het Elbrink II in Borculo
De gemeente Berkelland verkoopt 6 bouwkavels op plan Het Elbrink II (De Leenkamer 21-31, oneven nummers). Hier leest u meer over de locatie, de kavels en de inschrijfprocedure.
De inschrijving start op dinsdag 2 april 2024 en duurt tot en met vrijdag 17 mei 2024, 17.00 uur. Wilt u een bouwkavel kopen dan kunt u zich hiervoor uitsluitend inschrijven via het digitale inschrijvingsformulier.
Over het bouwplan
De kavels zijn gelegen aan de zuidelijke rand van Borculo in de woonwijk Het Elbrink. De wijk is hier ruimtelijk opgezet met aandacht voor groen en waterberging.
De gemeente geeft de kavels in deze wijk uit in het kader van particulier opdrachtgeverschap. Dit betekent dat de koper in eigen opdracht een woning op de kavel bouwt.
Van de kavels zijn er 2 bedoeld voor 2^1 kapwoningen. Deze hebben een omvang van circa 381 m2 en circa 395 m2. De overige 4 kavels hebben een oppervlakte van 525 m2 tot 650 m2 en zijn bedoeld voor de realisatie van een vrijstaande woning. Op onderstaande tekening wordt het plan van de verkaveling weergegeven. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Kavelprijzen
Onderstaande prijzen zijn exclusief de kosten voor de overdracht.
| Kavel | Woningtype | Oppervlakte | Prijs excl. B.T.W. | Prijs incl. BTW |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2^1 kapwoning | ca 395 m2 | € 98.750,00 | € 119.487,50 |
| 2 | 2^1 kapwoning | ca 381 m2 | € 95.250,00 | € 115.252,50 |
| 3 | Vrijstaande woning | 650 m2 | € 178.750,00 | € 216.287,50 |
| 4 | Vrijstaande woning | 615 m2 | € 169.125,00 | € 204.641,25 |
| 5 | Vrijstaande woning | 592 m2 | € 162.800,00 | € 196.988,00 |
| 6 | Vrijstaande woning | 525 m2 | € 144.375,00 | € 174.693,75 |
Deze kavelprijzen gelden tot 31 december 2024 en zijn van toepassing als de koopovereenkomst voor 31 december 2024 is vastgelegd.
Waar moet ik rekening mee houden als ik ga bouwen?
De gemeente Berkelland wil graag dat er woningen worden gebouwd die levensloopbestendig zijn. Daarnaast moet rekening worden gehouden met het feit dat nieuwbouwwoningen geen aardgasaansluiting meer krijgen. En natuurlijk moet worden voldaan aan alle randvoorwaarden met betrekking tot de bodemkwaliteit, Bouwbesluit, energie (BENG) en het tijdelijke omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan en welstand).
Hoe kom ik aan een kavel?
De inschrijving voor deze kavels start op 2 april 2024 en duurt tot en met 17 mei 2024, 17.00 uur. Via het digitale inschrijfformulier is het mogelijk om uw interesse aan te geven.
U krijgt een bevestiging van uw inschrijving via de e-mail.
Er kan sprake zijn van loting, omdat de belangstelling voor de beschikbare kavels groot kan zijn. Bij meer dan 1 inschrijving voor een kavel wordt de kavel niet vergeven op volgorde van binnenkomst, maar door middel van een loting onder notarieel toezicht.
Reservering en verkoop
De gegadigde die, eventueel door loting, in aanmerking komt voor een kavel krijgt een reservering voor 3 maanden. Dit wordt door de gemeente schriftelijk bevestigd en er zijn geen kosten aan verbonden. Met de gegadigde wordt een startgesprek gepland om de randvoorwaarden door te nemen. Verlenging van de reservering is – eenmalig – voor 3 maanden mogelijk. De houder van de reservering moet dan wel aannemelijk kunnen maken dat concrete acties plaatsvinden die kunnen leiden tot koop en bebouwing van de gereserveerde kavel. Mocht, om wat voor reden dan ook, het niet mogelijk zijn om de koop definitief te maken dan zal de reservering van de kavel vervallen aan de volgende gegadigde op de lotingslijst.
Een besluit tot koop van een kavel moet schriftelijk aan de gemeente worden gemeld. Dit zal bij de gemeente leiden tot het opstellen van een uitgifte/koopovereenkomst. Na de ondertekening door de koper en verkoper biedt de gemeente de koopovereenkomst aan bij een notaris met het doel de akte van levering te regelen.
- U kunt zich aanmelden als gegadigde voor een bouwkavel via het digitale inschrijfformulier op deze pagina. De inschrijving start op 2 april 2024 en duurt tot en met 17 mei 2024, 17.00 uur. Het inschrijfformulier moet volledig worden ingevuld. Te laat ontvangen formulieren worden niet in behandeling genomen en worden buiten de loting gehouden.
- U kunt zich slechts voor 1 kavel inschrijven. Op het inschrijfformulier geeft u aan voor welke kavel u zich wilt inschrijven. Indien u zich voor meerdere kavels inschrijft is uw inschrijving ongeldig.
- Per echtpaar, geregistreerd partnerschap of – al dan niet notarieel vastgelegd – samenlevingsverband dan wel beoogd samenlevingsverband tussen 2 of meer personen (al deze termen hierna aangeduid als echtpaar) is slechts één inschrijving mogelijk voor het verwerven van een bouwkavel. Indien per echtpaar meerdere inschrijfformulieren worden ingezonden, zijn alle betreffende inschrijfformulieren ongeldig en worden deze buiten de loting gehouden. Op het inschrijfformulier moet worden vermeld dat men is gehuwd of een geregistreerd partnerschap of samenlevingsverband is aangegaan. Inschrijvers moeten meerderjarig zijn. Inschrijven op naam van een rechtspersoon is niet toegestaan. Formulieren welke niet of kennelijk niet naar waarheid, alsmede formulieren welke niet staan ten name van een natuurlijk en meerderjarig persoon of een echtpaar (één en ander ter beoordeling van de gemeente) zijn ongeldig en worden buiten de loting gehouden. Indien een ingeschreven echtpaar uit elkaar gaat in de tijd tussen inschrijving en loting, blijven de ex-partners slechts gezamenlijk gerechtigd tot de loting.
- Indien na de sluitingstermijn van de inschrijving blijkt dat er meer gegadigden voor de betreffende kavel zijn, zal aan alle gegadigden voor de betreffende kavel door middel van loting een rangnummer worden toegekend. Voor iedere kavel geldt dat er maximaal 5 rangnummers uit de loting zullen komen. De loting wordt verricht door notariskantoor Kraayenhof in Borculo. De lotingsuitslag met rangnummers zal door de gemeente via email aan de betreffende gegadigde worden meegedeeld.
- Indien binnen de 3 maanden van de reserveringstermijn geen schriftelijk verzoek tot optieverlenging of een ondertekende koopovereenkomst door de gemeente is ontvangen dan wel na ondertekening is ontbonden (op grond van een in die overeenkomst opgenomen ontbindende voorwaarde of anderszins), zal de daardoor vrijgevallen kavel aan de overige gegadigden voor betreffende kavel, in volgorde van hun rangnummer, worden aangeboden.
- Alle rechten en aanspraken die voortvloeien uit de aanmelding als gegadigde en/of het toegekende rangnummer en/of de koopovereenkomst, zijn noch geheel noch gedeeltelijk overdraagbaar aan derden (met uitzondering van het recht van iedere gegadigde om de koopovereenkomst mede ten name van de echtgenoot/ (samenlevings) partner van die gegadigde te laten stellen).
- Bij geschillen over de toewijzing of loting, van welke aard ook, beslist de gemeente.
Meer informatie en contact
De verkoopbrochure is op te vragen bij Hans Rouwenhorst, medewerker Vastgoed en Grondzaken, telefoonnummer 06 59 88 85 12 of via email: hans.rouwenhorst@gemeenteberkelland.nl